Page 13 - Bien Vu 296 - Février 2021

Entretien ACTUS

“Les magasins d’optique des grands centres

commerciaux ont particulièrement souffert”

Avec une baisse moyenne de -9,4 % en 2020, l’activité
des magasins d’optique des centres commerciaux a pâti de la
chute brutale de leur fréquentation et d’un très lent “retour”
à la normale. Avec comme conséquence un écart “durable”
entre activité et coût d’exploitation. Au point de modifier
la donne entre bailleurs et points de vente ? Réponse avec
Emmanuel Le Roch, délégué général de Procos* (Fédération
pour la promotion du commerce spécialisé).

QUEL BILAN TIREZ-VOUS commerciaux ! Et comme l’Etat, mal-
DE L’ANNÉE 2020 POUR LES gré une tentative de médiation, n’a
COMMERCES SITUÉS DANS pas régulé immédiatement, un rap-
LES CENTRES COMMERCIAUX ? port de force s’est installé… Avant que
Les grands centres commerciaux péri- la reprise post-confinement fluidi-
phériques des grandes villes ont connu fie la relation grâce au versement,
une chute brutale de leur fréquen- Réservé aux abonnés Bien Vu
même partiel, des loyers impayés.
tation, davantage que leurs équiva- Lors du second confinement, les aides
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lents plus modestes. Cela a impacté de l’Etat et la mise en place du crédit
le chiffre d'affaires des points de d’impôt bailleurs loyer** ont permis à
vente et l’optique n’y échappe pas : certains locataires de suspendre les
en 2020, les magasins d’optique ont versements, ou de les reporter. Mais
connu, dans ces “malls”, une baisse un 3 confinement (NDLR, interview Emmanuel Le Roch,
e
délégué général de Procos
de leur activité de -9,4 %. Et avec la réalisée début janvier) compliquerait
généralisation du télétravail, le retour encore la donne alors que les acteurs
progressif à la normale prend plus de sortent usés de 2020. galeries. Mais ce serait un pari risqué,
temps dans les centre-ville et dans tant ce “vide” entraîne une baisse de
les centres commerciaux proches des LE LENT RETOUR À LA NORMALE la fréquentation et donc des chiffres
métropoles. On peut même se deman- DANS LES CENTRES COMMERCIAUX d’affaires ! Les différentes parties ont
der si le monde d’après sera “comme VA-T-IL MODIFIER LA DONNE ? donc intérêt à s’entendre pour une
avant” dans ces dernières tant le télé- Avec l’écrasement des CA et leur lent reprise équilibrée... Sans pression
travail, même partiel, a pu séduire une rétablissement, l’écart entre activité excessive sur les preneurs. D’autant
part de la population. et coût d’exploitation sera durable. que l’on ignore encore si l’attrait pour
Et si certains bailleurs ont renoncé les commerces de proximité ou à taille
DÈS LE PREMIER CONFINEMENT, à certains loyers, cette “tolérance” humaine sera durable ou conjonc-
LA PROBLÉMATIQUE DU PAIEMENT ne durera pas quand l’Etat mettra turel.
DES LOYERS A PROVOQUÉ fin à ses dispositifs d’aide. Quelle
DES TENSIONS ENTRE BAILLEURS ET sera alors la stratégie des bailleurs ? *Fédération qui rassemble près de
LOCATAIRES. Accompagner les points de vente, 300 enseignes, toutes activités, tous formats
de magasins et types de développement, plus
Dans le cas de l’optique, commerce négocier ou dénoncer les baux ? Les de 60 000 points de vente.
“essentiel”, les bailleurs ont globa- indépendants pourraient être plus **Dans le cadre de la Loi de finance 2021, un
crédit d’impôt a été voté pour inciter les bail-
lement estimé que la fermeture des souples que les grands groupes, sou- leurs à abandonner ou renoncer aux loyers
points de vente était un choix person- vent liés au monde de l’épargne et de dus par leurs entreprises locataires admi-
nistrativement fermées ou particulièrement
nel de l’opticien… Y compris dans le cas la finance, qui pourraient être tentés affectées par les restrictions sanitaires mises
de magasins situés dans les centres de faire le vide pour redynamiser les en œuvre.

Février 2021 — N° 296 — Bien Vu 13